房屋贷款担保方式有哪些

1、住房抵押：这种担保方式，需要交纳一些费用，包括抵押登记费用、保险费用和抵押物评估费用。采用这种担保方式，双方需要按规定到房地产管理机关办理抵押物登记手续，抵押登记费用由借贷人承担。

2、质押物：每个银行的规定略有不同，一般来说，国库券、金融债券和银行认可的企业债券、人民币定期储蓄存单都是银行可接受的。以上这些质押物，银行会进行鉴定，确保真实有效才可以用于质押，担保的时候，银行承担保管责任。

3、第三方保证：如果有信得过的保证人，同时银行也认可，那么可以采用这种担保方式。一般来说，第三方担保人的要求很高，比如需要独立核算、自负盈亏、有健全的管理机构，有些还要求AA级以上的企业信用等级，这是比较困难的。