买房签合同注意事项有哪些

1、使用标准的合同文本。不随便的修改《文本》，根据条款仔细逐一填写，了解各种详细的内容。不随便的签署开发商给的各种合同。

2、签字时，仔细的审核查对开发商的营业执照以及开发资质证书，是不是真的及有效，要小心这种证照文件的单位名字是不是相同。

3、查看房屋质量，在签字时，要认真阅读《商品房使用说明书》和《商品房质量保证书》里面的内容，同时把《房屋质量保证书》用作协议的附件，查看有没有开发商对房屋质量问题的责任。

4、确定详细时间和失约责任。买房人在签署协议时，务必要把交房时间清楚无误地写出来，如“多少年多少月多少日”，并标注开发商不可以准时交房所要负担的责任。对于退房的，双方责任是什么的应当清楚的规定。