二手房过户需要什么资料

买方本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同；卖方持有效身份证件及房屋所有权证到场办理；该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件；如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料；买方本人或卖方如果因特殊情况不可以亲自到场办理过户手续时，可以委托他办理。