办理商贷买房需要准备什么材料

1、身份证和户口本，一般需要准备申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件，一式3份。

2、婚姻状况证明，已婚的要提供结婚证，离婚的提供离婚证，单身的要到当地民政局开具单身证明。

3、购房合同，购房人与开发商签订的房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的《商品房房买卖合同》。

4、首付款发票，房价30%或以上首付款收据原件及复印件各1份。

5、购房人收入证明，这个需要到自己公司找财务开具相关证明，因为一般大于5000的都要出具税收证明，如果属于家庭成员共同还款，则要签订共同还款责任确认书，明确在一方无力偿还贷款的情况下，其他方仍要继续承担还款责任。

6、如果是借款人为法人的话，要携带有效的营业执照、法人身份证明、企业章程、财务报表、贷款卡。

7、无房证明，如果是首套房需到房管局开具无房证明，证明购买的是首套房。