二手房物业过户流程有哪些

1、约定交接时间，买方、卖方、中介同时到场。

2、查看是否房子是否存在水电、物业费没缴，若是有需及时缴清。

3、检测室内的水电、设备是否可以正常使用。

4、检查房子的质量是否存在问题，而且共同到物业公司结清之前的费用，并由物业证明售房者就是房子的产权人。

5、物业更改原房主的档案、信息。