房产做银行分期具备的条件有哪些

1、申请人年龄在18周岁至65周岁，具有完全民事行为能力。

2、申请人有稳定的工作和收入，有按期偿还所有贷款本息的能力。

3、申请人征信良好，无任何逾期等不良记录。

4、申请人有一定比例的自有资金，并保证用于支付房屋首付款。

5、能够提供贷款银行认为的有效抵押物。