普通住宅和非普通住宅的区别

普通住房的认定标准为：住宅小区建筑容积率在1．0（含1．0）以上；单套建筑面积在140平方米（含140平方米）以下；实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1．2倍以下。非普通住房的认定标准：住宅小区建筑容积率在1．0以下；单套建筑面积在140平方米以上；实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1．2倍。