房屋质保期一般是多少年

1、屋面防水3年，墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。

2、墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年。

3、门窗翘裂、五金件损坏及卫生洁具1年等，其他部位、部件的保修期限，由供需双方自行约定。

根据商品房销售管理办法的规定，房屋销售之后，房地产开发商应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从交付之日起计算。